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++ Großzügiges, teilsaniertes Reihenmittelhaus in Schwabach ++

++ Großzügiges, teilsaniertes Reihenmittelhaus in Schwabach ++

Ansicht West
Ansicht Ost
Flur EG
Küche
Wohnen
Wohnen-Essen
Terrasse m. Garten
Bad EG
Treppenhaus 1.OG
Flur 1.OG
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Blick vom Balkon in den Garten
Kinderzimmer
Abstellraum 1. OG
Dachgeschoss
Werkstatt
Waschraum
Sicherungskasten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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365.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1241/BD
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91126
Ort Schwabach
Preise und Kosten
Kaufpreis 365.000,00 EUR
Maklerprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Nutzfläche 54,00 m²
Grundstück 279,00 m²
Ausstattung
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 1
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04.11.2023
Energieeffiziensklasse B
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.06.2020

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise in ruhiger Wohnlage von Schwabach errichtet. Es verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². In den vergangenen Jahren wurde ein großer Teil des Hauses renoviert. Das Haus besticht vor allem durch seinen durchdachten Grundriss und die großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer sowie das im Jahr 2014 sanierte, moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Darüberhinaus sind auf dieser Etage zwei weitere Abstellräume vorhanden, welche auch als Büro o.Ä. genutzt werden können.
Das Dachgeschoss besteht derzeit aus drei Räumen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für den Um- bzw. Ausbau mit 1-2 weiteren Kinderzimmern zur Verfügung.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Waschraum mit Zugang in den Garten, über zwei Kellerräume, einen Werkstattraum (inkl. Werkbank) sowie ein WC.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und Instand gesetzt. Mit ein paar wenigen Handgriffen, können Sie dieses Haus sofort beziehen und Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen!

Fazit:
Dieses ausgezeichnet geschnittene Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Schwabach eignet sich perfekt für eine kleine Familie.

Ausstattung

+ Terrasse mit Garten in Westausrichtung
+ Balkon in Westausrichtung mit Markise
+ großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch (ca. 2014)
+ EBK inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten (ca. 2014)
+ Elektrik erneuert (ca. 2014) außer DG+KG
+ Hauseingangstür erneuert (ca. 2017)
+ Bodenbeläge (Fliesen + Laminat) überwiegend erneuert (ca. 2015)
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
+ Gaszentralheizung (ca. 2007)
+ teilsaniert
+ großes Dachgeschoss zum Aus- bzw. Umbau (renovierungsbedürftig)
+ Bezug ab 01.06.2020 möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nördlich der Schwabacher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
Schwabach Zentrum ca. 1,0 km
Schwabach Bahnhof ca. 1,5 km
Nürnberg Zentrum ca. 17 km

Anbindungen:
Bushaltestelle „Schwabach Niehoff“ ca. 94 m / ca. 1 Min. zu Fuß
Bahnhof Schwabach ca. 1,5 km / ca. 18 Min. zu Fuß

++ Großzügiges, teilsaniertes Reihenmittelhaus in Schwabach ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
365.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet nördlich der Schwabacher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
Schwabach Zentrum ca. 1,0 km
Schwabach Bahnhof ca. 1,5 km
Nürnberg Zentrum ca. 17 km

Anbindungen:
Bushaltestelle „Schwabach Niehoff“ ca. 94 m / ca. 1 Min. zu Fuß
Bahnhof Schwabach ca. 1,5 km / ca. 18 Min. zu Fuß

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