PeKoNa Immobilien Schwabach - Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und Partner im Immobilien Markt der Metrolporegion Nürnberg

++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung in Oberasbach ++

++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung in Oberasbach ++

Vogelperspektive - Balkon
Wohnen/Essen
Wohnen/Essen
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafen
Zimmer
Zugang zum Spitzboden
Spitzboden
Vogelperspektive - Rückseite
Außenansicht - Hauseingang
Außenansicht
Treppenhaus
Balkon
Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
spacer.png
spacer.png
275.000,00 EUR
Kaufpreis
90522 Oberasbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1203/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 2.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Fürth
PLZ 90522
Ort Oberasbach
Ortsteil I Altenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 275.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 240,00 EUR
Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 70,46 m²
Nutzfläche 20,91 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichtung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1998
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 15.11.2013
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.11.2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
verfügbar ab 01.10.2019

Objektbeschreibung

Die angebotene, moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet im 2. Obergeschoss (DG) eines 1998 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Oberasbach. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,5 m² und weiteren ca. 21 m² Nutzfläche im Spitzboden. Der vorteilhafte Grundriss ist modern und offen ohne Durchgangszimmer gestaltet. Vom Flur aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen. Zu Ihrer Linken befindet sich das großzügige Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich Ihr neues, helles Schlafzimmer. Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, welcher vor allem im Sommer zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche im Jahr 2017 neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese ist inklusive der neuwertigen Elektrogeräte (Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Dunstabzug sowie dem etwa 5 Jahre alten Kühlschrank) im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der bereits ausgebaute Spitzboden ist aktuell über eine Einschubtreppe erreichbar. Hier stehen Ihnen nochmals ca. 21 m² zur Verfügung, welche Sie voll nutzen können. Wir weisen darauf hin, dass diese Fläche aktuell aber (noch) keine offizielle Wohnfläche ist.
Außerdem verfügt die Wohnung über einige weitere moderne Ausstattungshighlights, wie z.B. ein Smarthome-System über welches die elektrischen Rollos, die elektrische Markise sowie das Licht per App gesteuert werden können. Erweiterungsmöglichkeiten sind selbstverständlich noch vorhanden. Das Haus, welches über insgesamt nur 6 Parteien verfügt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade gestrichen, sowie die Balkone erneuert.Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher sich direkt am Haus befindet.

Ausstattung

Großer Balkon in Ostausrichtung
Elektrische Markise
Einbauküche inkl. Elektrogeräte aus 2017 (Spülmaschine, Indukionsherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination) im Kaufpreis inklusive
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
Smarthome-System (Steuerung per App von elektr. Rollos, Markise und Licht)
Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollos, außer im Büro und Bad, z.T. mit Solarantrieb
Ausgebauter Spitzboden, welcher zu Wohnzwecken genutzt werden kann (keine offizielle Wohnfläche!)
Böden: Laminat, Fliesen
SAT-TV
großes Kellerabteil
gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
Gemeinschaftsgarten
Fassade 2019 frisch gestrichen
1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Oberasbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter und Supermärkte sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso (Fach-)Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken usw.
Kindergärten-/Kinderhort, Schulen und weiterführende Schulen (Gymnasium) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So laden nicht nur ein nahegelegener Park sondern auch das örtliche Frei-& Hallenbad oder Fitnesstudios zu Freizeitaktivitäten ein. Erholung in der Natur bietet darüber hinaus das Naturschutzgebiet Hainberg.

Die Bushaltestelle "Oberasbach Rathaus" der Linien 71, 151, 154, 155 und N8 befinden sich nur ca. 220 m vom Objekt entfernt.

Über die Südwesttangente erreichen Sie Fürth und Nürnberg mit dem PKW in nur wenigen Fahrtminuten.

++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung in Oberasbach ++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
275.000,00 EUR
Kaufpreis
90522 Oberasbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Oberasbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter und Supermärkte sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso (Fach-)Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken usw.
Kindergärten-/Kinderhort, Schulen und weiterführende Schulen (Gymnasium) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So laden nicht nur ein nahegelegener Park sondern auch das örtliche Frei-& Hallenbad oder Fitnesstudios zu Freizeitaktivitäten ein. Erholung in der Natur bietet darüber hinaus das Naturschutzgebiet Hainberg.

Die Bushaltestelle "Oberasbach Rathaus" der Linien 71, 151, 154, 155 und N8 befinden sich nur ca. 220 m vom Objekt entfernt.

Über die Südwesttangente erreichen Sie Fürth und Nürnberg mit dem PKW in nur wenigen Fahrtminuten.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 15.11.2013
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.11.2023
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 94,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1998
Befeuerung Gas
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok