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++ Familientraum - großzügiges Reihenendhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Oberasbach ++

++ Familientraum - großzügiges Reihenendhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Oberasbach ++

Ansicht
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Wohnen-Essen
Küche
Flur EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG 1
Bad OG
Flur OG
Studio
Studio
Bad DG
Bad DG
Terrasse
Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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498.000,00 EUR
Kaufpreis
90522 Oberasbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1171/BD
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneckhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Fürth
PLZ 90522
Ort Oberasbach
Ortsteil I Altenberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 498.000,00 EUR
Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außenstellplätze 1
Garagen 1
Flächen
Wohnfläche ca. 141,50 m²
Nutzfläche 56,29 m²
Grundstück 360,00 m²
Ausstattung
Zimmer 5,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1987
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 04.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Erdgas leicht
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2018
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Dieses sehr großzügige und moderne Reihenendhaus wurde im Jahr 1987 in ruhiger Wohnlage von Oberasbach gebaut. Es verfügt über 5 Zimmer, eine Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² und wurde von den Eigentümern stets sehr gepflegt und laufend modernisiert.
Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und sie können hier von früh morgens bis spät abends ungestört die Sonne genießen.
Die zahlreichen, pflegeleichten Büsche und Sträucher sorgen für Sichtschutz und Privatsphäre.
Im Winter sorgt der Kachelofen im Wohnbereich für angenehme Wärme und Behaglichkeit, vor dem sich gerne die ganze Familie versammelt. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein modernes Gäste-WC. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier befinden sich 3 große, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das 2013 modernisierte, geräumige Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche, einem großen Waschtisch mit Spiegelschrank, einem WC und einem Bidet ausgestattet.
Im Dachgeschoss, welches im Jahr 2000 ausgebaut wurde, befindet sich neben einem modernen Tageslichtbad, welches über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch verfügt, ein weiterer lichtdurchfluteter Raum. Dieser eignet sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen hier ausreichend Stauraum zur Verfügung. Im großzügigen Hobbyraum befindet sich die 2004 eingebaute Sauna, welche im Haus verbleibt. Im Heizungs-/Technikraum ist neben der 2018 neu installierten Gas-Niedertemperaturheizung Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage, welche sich direkt gegenüber der Immobilie befindet, sowie ein Außenstellplatz neben dem Haus. Zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte bietet ein kleines Gartenhäuschen.

Ausstattung

Großzügige Terrasse mit Markise in Südwestausrichtung
Kachelofen
2 Tageslichtbäder (aus 2013 bzw. 2000)
Gäste-WC modernisiert 2001
EBK inkl. Markenelektrogeräte
Sauna
Kunststoff-Isofenster aus 2012
elektr. Rollos mit Zeitschaltuhr im EG
Gas-Niedertemperaturheizung aus 2018
Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
Gartenhäuschen
Einzelgarage und Außenstellplatz inkl.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Oberasbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter und Supermärkte sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso (Fach-)Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken usw.
Kindergärten-/Kinderhort, Schulen und weiterführende Schulen (Gymnasium) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So laden nicht nur ein nahegelegener Park sondern auch das örtliche Frei-&Hallenbad oder Fitnesstudios zu Freizeitaktivitäten ein. Erholung in der Natur bietet darüber hinaus das Naturschutzgebiet Hainberg. Für Tagesausflüge mit der ganzen Familie eignen sich z.B. ideal der Playmobil Funpark in Zirndorf oder das Erlebnisbad Kristall Palm Beach in Stein.

Die Bushaltestellen der Linien 71, 72, 112,113, 154, 155, N8 und N24 befinden sich nur ca. 500m vom Objekt entfernt.

Über die Südwesttangente erreichen Sie Fürth und Nürnberg mit dem PKW in nur wenigen Fahrtminuten.

++ Familientraum - großzügiges Reihenendhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Oberasbach ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
498.000,00 EUR
Kaufpreis
90522 Oberasbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Oberasbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter und Supermärkte sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso (Fach-)Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken usw.
Kindergärten-/Kinderhort, Schulen und weiterführende Schulen (Gymnasium) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten mangelt es nicht. So laden nicht nur ein nahegelegener Park sondern auch das örtliche Frei-&Hallenbad oder Fitnesstudios zu Freizeitaktivitäten ein. Erholung in der Natur bietet darüber hinaus das Naturschutzgebiet Hainberg. Für Tagesausflüge mit der ganzen Familie eignen sich z.B. ideal der Playmobil Funpark in Zirndorf oder das Erlebnisbad Kristall Palm Beach in Stein.

Die Bushaltestellen der Linien 71, 72, 112,113, 154, 155, N8 und N24 befinden sich nur ca. 500m vom Objekt entfernt.

Über die Südwesttangente erreichen Sie Fürth und Nürnberg mit dem PKW in nur wenigen Fahrtminuten.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 04.03.2019
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 03.03.2029
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 88,8
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Erdgas leicht
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2018
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