PeKoNa Immobilien Schwabach - Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und Partner im Immobilien Markt der Metrolporegion Nürnberg

++ Büro|Praxis|Laden|uvm. - Gewerbefläche in zentraler Lage Wendelsteins ++

++ Büro|Praxis|Laden|uvm. - Gewerbefläche in zentraler Lage Wendelsteins ++

Außenansicht
Außenansicht Laden
Passage
Passage
Passage
Außenansicht
Grundriss
spacer.png
spacer.png
spacer.png
149.900,00 EUR
Kaufpreis
90530 Wendelstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1159/BD
Objektart Büros, Praxen
Objekttyp Bürofläche
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Roth
PLZ 90530
Ort Wendelstein
Preise und Kosten
Kaufpreis 149.900,00 EUR
Hausgeld pro Monat 350,00 EUR
Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
Flächen
Bürofläche 79,80 m²
Ausstattung
Gäste WC ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Möbliert teilmöbliert
Barrierefrei ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer hervorragend frequentierten Ladenpassage in zentraler Lage Wendelsteins. Das 1992 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 30 Wohneinheiten, diverse Geschäftsbetriebe und Facharztpraxen. Die Immobilie befindet sich direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße und grenzt darüber hinaus an ein großes Wohngebiet. Der Wendelsteiner Marktplatz ist fußläufig in nur wenigen Metern erreichbar.
Die gepflegte Ladeneinheit erreichen Sie barrierefrei über die Passage. Diese wurde zuletzt als Metzgerei betrieben und ist aufgeteilt in einen großen, hellen Raum mit Schaufensterfront, Kühlhaus, Küche, Umkleide und WC. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen, kann hier ein schickes Büro oder eine Praxis entstehen.
In der Einkaufspassage befinden sich neben einer Bäckerei, einer Apotheke, einem Obst- und Gemüseladen, einem Schmuckladen, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte und (Versicherungs-) Büroeinheiten. Außerdem haben im gesamten Objekt verschiedene Fachärzte Ihre Praxen und Behandlungsräume. Eine hohe Kundenfrequenz ist somit durch Laufkundschaft garantiert.
Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich auf dem angrenzenden Kundenparkplatz befindet. Weitere Kundenparkplätze sind vor den Geschäften oder in der Tiefgarage vorhanden.
Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für gewerbliche Eigennutzer bestens geeignet.

Ausstattung

Ideal als Büro, Praxis, Schulungsraum usw.
helle Räumlichkeiten mit großer Schaufensterfront
barrierefreie Zugänge

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

++ Büro|Praxis|Laden|uvm. - Gewerbefläche in zentraler Lage Wendelsteins ++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
149.900,00 EUR
Kaufpreis
90530 Wendelstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Anbieter kontaktieren
Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode
Angebot weiterleiten

An:

Von:

Sicherheitscode
Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
Weitere Informationen Ok