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++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon

++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon

Beispiel - Wohnen
Beispiel - Küche
Beispiel - Bad
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417.000,00 EUR
Kaufpreis
91207 Lauf an der Pegnitz
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1157/CR
Objektart Wohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Nürnberger Land
PLZ 91207
Ort Lauf an der Pegnitz
Ortsteil I Kotzenhof
Preise und Kosten
Kaufpreis 417.000,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei für den Käufer.
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Kaufpreis 12.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Luftwärmepumpe
Aufzug Personenaufzug
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 22.5
Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe, Nahwärme
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2021
Befeuerung Luftwärmepumpe
Sonstiges
verfügbar ab 2021

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses.
Highlight und Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ein Platz zum Wohlfühlen - für Jung und Alt, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Ausstattung

großer Balkon in Südausrichtung
modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Markensanitärausstattung)
lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung
Parkettböden
Personenaufzug
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz zzgl. 12.000,00 EUR

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauf liegt am Fluss Pegnitz und ist lediglich 15 Kilometer von der Metropole Nürnberg entfernt.
Der mittelalterliche Stadtkern lädt mit vielen Fachgeschäften, Cafes, Gaststätten und Restaurants zum entspannten Bummeln ein.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Die historische Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß. Die Stadt bietet neben dem vielfältigen kulturellen Angebot auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg verfügt Lauf a.d. Pegnitz, das ca. 28.000 Einwohner zählt, über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und (weiterführende) Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

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++ Moderner Wohntraum ++ 3-Zi.-Whg. mit großem Südbalkon

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
417.000,00 EUR
Kaufpreis
91207 Lauf an der Pegnitz
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Stadt Lauf liegt am Fluss Pegnitz und ist lediglich 15 Kilometer von der Metropole Nürnberg entfernt.
Der mittelalterliche Stadtkern lädt mit vielen Fachgeschäften, Cafes, Gaststätten und Restaurants zum entspannten Bummeln ein.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz. Die historische Altstadt mit den vielen kleinen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés erreichen Sie in nur wenigen Metern zu Fuß. Die Stadt bietet neben dem vielfältigen kulturellen Angebot auch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg verfügt Lauf a.d. Pegnitz, das ca. 28.000 Einwohner zählt, über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und (weiterführende) Schulen finden Sie in fußläufiger Nähe.

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Energieausweis
Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 22.5
Primärenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe, Nahwärme
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2021
Befeuerung Luftwärmepumpe
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