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++ Modernes Wohnen in historischen Mauern - 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Schwabacher Altstadt ++

++ Modernes Wohnen in historischen Mauern - 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Schwabacher Altstadt ++

Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Ansicht
Ansicht
Ausblick Balkon
Obergeschoss
Dachgeschoss
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165.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1035/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91126
Ort Schwabach
Preise und Kosten
Kaufpreis 165.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 88,00 EUR
Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Flächen
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr unbe
Zustand vollsaniert
Energieverbrauch
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
vermietet ja
Ausblick Ferne

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Maisonettew-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses mitten in der Schwabacher Altstadt.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 grundlegend kernsaniert und modern ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer, welches über ein kleines Fenster verfügt. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und herrlichem Ausblick.
Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Galeriebereich im Dachgeschoss.
Die alten Holzbalken sorgen dabei für modernes Wohlfühlambiente in alten Mauern.
Die Wohnung wird seit dem 01.05.2018 von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.000 EUR

Ausstattung

großer Balkon in Südausrichtung
Kernsanierung in 2012
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
Heizung: Elektro
Böden: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Schwabacher Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ein breites Angebot an Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen nach Nürnberg sowie Roth ist ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Auf der Aich ca. 130 m) erreichen Sie diesen in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A 6 und Bundesstraße B2 erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. In der Nürnberger City sind Sie so in nur ca. 30 Minuten.

++ Modernes Wohnen in historischen Mauern - 2-Zi.-Maisonette-Whg. in Schwabacher Altstadt ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
165.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Schwabacher Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ein breites Angebot an Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen nach Nürnberg sowie Roth ist ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Auf der Aich ca. 130 m) erreichen Sie diesen in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A 6 und Bundesstraße B2 erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. In der Nürnberger City sind Sie so in nur ca. 30 Minuten.

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