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Provisionsfrei & mitten im Stadtkern! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz

Provisionsfrei & mitten im Stadtkern! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz

Wohnen
360°-Rundgang (1)
Wohnen
Wohnen
Burgblick
Details
Wohnen-Essen
Küche
Küche
Tageslichtbad
Waschtisch
Schlafen
Badewanne
Schlafen
Außenansicht
Grundriss
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329.000,00 EUR
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1338/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Etage 4.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 90402
Ort Nürnberg
Ortsteil I Mitte
Preise und Kosten
Kaufpreis 329.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 295,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand teil-/vollrenoviert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich im 4. OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Lage Nürnbergs, im Stadtteil St. Lorenz.
Das Haus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Mit dem Personenaufzug fahren Sie bequem bis in die 3. Etage. Von hier aus erreichen Sie Ihre neue Traumwohnung über nur wenige Stufen.
Über den Flur gelangen Sie direkt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche und Essbereich. Blick auf die Burg und die Lorenzkirche sind hier inklusive!
Die neuwertige, moderne Küche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, welches ideal als Ankleide-, Schlaf- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das frisch renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie WC ausgestattet. Ausreichend Stauraum bieten Ihnen ein eigenes Dachbodenabteil sowie Kellerabteil.
Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen Ihnen durch die umliegenden Bewohnerparkplätze oder im benachbarten Parkhaus zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.

Der Umbau zu einer 3-Zimmerwohnung wäre problemlos möglich.

Ausstattung

+ Blick auf die Burg und Lorenzkirche
+ neue Einbauküche (2019) inkl. Elektrogeräte im KP enthalten
+ modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank
und WC (2019)
+ Böden (2011): kombiniertes Galerieparkett u. Sichtbetonböden
+ WM-Anschluss in der Küche
+ Personenaufzug bis ins 3.OG
+ Kellerabteil
+ Dachbodenabteil
+ gem. Trockenraum vorhanden
+ Zentralheizung (Öl)
+ Kunststoffisolierglasfenster (2006)
+ oberste Geschossdecke gedämmt 2014

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil St. Lorenz im inneren Ring der Nürnberger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso ist eine Vielzahl der Sehenswürdigkeiten Nürnbergs fußläufig erreichbar.
Die Technische Hochschule sowie Universität sind jeweils nur etwa 1,2 km entfernt und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 5 Minuten.

Anbindungen:
+ U-Bahn U1 Lorenzkirche ca. 350 m
+ Tramhaltestelle Marientor Linie 8 ca. 170 m
+ Hauptbahnhof ca. 550 m

Sonstiges

Hier geht's zum virtuellen Rundgang:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1121607?accessKey=5e87&fromApp=true

Provisionsfrei & mitten im Stadtkern! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in St. Lorenz

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
329.000,00 EUR
Kaufpreis
90402 Nürnberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in bester Lage im Stadtteil St. Lorenz im inneren Ring der Nürnberger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso ist eine Vielzahl der Sehenswürdigkeiten Nürnbergs fußläufig erreichbar.
Die Technische Hochschule sowie Universität sind jeweils nur etwa 1,2 km entfernt und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur etwa 5 Minuten.

Anbindungen:
+ U-Bahn U1 Lorenzkirche ca. 350 m
+ Tramhaltestelle Marientor Linie 8 ca. 170 m
+ Hauptbahnhof ca. 550 m

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 29.06.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 134,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Befeuerung Öl