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++ Sofort freie, renovierte 1-Zi.-ETW in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg-Werderau ++

++ Sofort freie, renovierte 1-Zi.-ETW in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg-Werderau ++

Wohnraum
Flur
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Flur
Bad
Abstellraum
Pantryküche
Balkon
Aufzug
Duplexparker
Gebäude Aussenansicht
Grundriss
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125.000,00 EUR
Kaufpreis
90427 Nürnberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1273/TA
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 90427
Ort Nürnberg
Preise und Kosten
Kaufpreis 125.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 166,85 EUR
Maklerprovision 4,76 % des Verkaufspreises incl. MwSt.
Duplexplätze 1
Duplexplatz Kaufpreis 10.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 35,00 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 1,0
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab ab sofort

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte, helle 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Werderau.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 41 Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ihre neue Wohnung erreichen Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Highlight und Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Schlafraum, welcher auch ausreichend Platz für eine kleine Essecke bietet. Die integrierte Pantryküche befindet sich im Flur, direkt angrenzend an den Wohnraum. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher nach Süd-Osten ausgerichtet ist.
Das frisch renovierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt über das Haus erreicht werden kann. Dieser ist zum Preis von 10.000 Euro zu erwerben.

Ein gemeinschaftlicher Waschraum (Münzwurf) steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung

+ Balkon in Süd-Ostausrichtung
+ neu renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank
+ Personenaufzug
+ neuer Laminatboden im Wohnbereich
+ neuer Vinylboden im Badezimmer
+ Pantryküche
+ Kunststofffenster 2-fach-Verglasung inkl. man. Rollläden
+ Abstellraum mit Regal
+ Kabel-TV
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (Münzwurf) im Keller
+ Kellerabteil
+ Duplex-Garagen-Stellplatz zzgl. 10.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Norden des Nürnberger Stadtteils Werderau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Durch die nah gelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie bequem und in kürzester Zeit in das Nürnberger Stadtzentrum.

Ebenfalls befindet sich der Frankenschnellweg in nächster Nähe, von dem aus Sie die A73 binnen weniger Minuten erreichen.

Entfernungen:
+ Bus-Haltestelle Nürnberg Maybachstr.: ca. 170 m
+ Tram-Haltestelle Gibitzenhof: ca. 450 m
+ Bahnhof-Sandreuth, S-Bahn: ca. 750 m
+ Nürnberg Stadtzentrum: ca. 3,6 km

Einkaufsmöglichkeiten:
+ Norma: ca. 200 m
+ Kaufland: ca. 700 m

++ Sofort freie, renovierte 1-Zi.-ETW in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg-Werderau ++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
125.000,00 EUR
Kaufpreis
90427 Nürnberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Norden des Nürnberger Stadtteils Werderau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu Fuß zu erreichen.
Durch die nah gelegenen öffentlichen Verkehrsanbindungen gelangen Sie bequem und in kürzester Zeit in das Nürnberger Stadtzentrum.

Ebenfalls befindet sich der Frankenschnellweg in nächster Nähe, von dem aus Sie die A73 binnen weniger Minuten erreichen.

Entfernungen:
+ Bus-Haltestelle Nürnberg Maybachstr.: ca. 170 m
+ Tram-Haltestelle Gibitzenhof: ca. 450 m
+ Bahnhof-Sandreuth, S-Bahn: ca. 750 m
+ Nürnberg Stadtzentrum: ca. 3,6 km

Einkaufsmöglichkeiten:
+ Norma: ca. 200 m
+ Kaufland: ca. 700 m

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Energieausweis
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Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 15.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 105,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Fernwärme
Befeuerung Gas