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++ Innenstadt - Bestlage - 2-Zi.-Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer ++

++ Innenstadt - Bestlage - 2-Zi.-Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer ++

Außenansicht
Außenansicht
Wohnen
Ausblick vom Balkon
Küche
Wohnen
Bad
Obergeschoss
Dachgeschoss
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159.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1254/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91126
Ort Schwabach
Preise und Kosten
Kaufpreis 159.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 130,00 EUR
Maklerprovision 4,76 % des Verkaufspreises incl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 56,00 m²
teilbar ab 56,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Heizungsart Ofen
Befeuerung elektrisch
Zustandsangaben
Baujahr 1785
Zustand vollsaniert
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung nicht nötig
Befeuerung elektrisch
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle 2-Zimmer-Maisonettew-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses mitten in der Schwabacher Altstadt.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 grundlegend kernsaniert und modern ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Badezimmer, welches über ein kleines Fenster verfügt. Das Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und herrlichem Ausblick.
Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Galeriebereich im Dachgeschoss.
Die alten Holzbalken sorgen dabei für modernes Wohlfühlambiente in alten Mauern.
Die Wohnung wird seit dem 01.05.2018 von einer sehr zuverlässigen Mieterin bewohnt.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 6.000 €

Ausstattung

+ schöner Balkon in Südausrichtung
+ Kernsanierung in 2012
+ Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
+ Heizung: Elektro
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Kaltmiete IST 6.000 €/p.a.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Schwabacher Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ein breites Angebot an Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen nach Nürnberg sowie Roth ist ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Auf der Aich ca. 130 m) erreichen Sie diesen in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A 6 und Bundesstraße B2 erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. In der Nürnberger City sind Sie so in nur ca. 30 Minuten.

++ Innenstadt - Bestlage - 2-Zi.-Maisonette-Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
159.000,00 EUR
Kaufpreis
91126 Schwabach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der Schwabacher Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Ein breites Angebot an Shopping- sowie Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen nach Nürnberg sowie Roth ist ca. 1,5 km entfernt. Mit dem Bus (Haltestelle Auf der Aich ca. 130 m) erreichen Sie diesen in etwa 10 Minuten. Die Autobahn A 6 und Bundesstraße B2 erreichen Sie bequem in nur wenigen Fahrminuten. In der Nürnberger City sind Sie so in nur ca. 30 Minuten.

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