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++ Metzgerei|Imbiss|Feinkost|Lieferdienst uvm. - Ladenlokal in attraktiver Lage ++

++ Metzgerei|Imbiss|Feinkost|Lieferdienst uvm. - Ladenlokal in attraktiver Lage ++

Außenansicht Laden
Passage
Außenansicht (1)
Außenansicht
Ladenlokal
Ladenlokal
Anrichteküche
Grundriss
spacer.png
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-
Mietpreis
90530 Wendelstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1165/BD
Objektart Einzelhandel
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Roth
PLZ 90530
Ort Wendelstein
Preise und Kosten
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter
Außenstellplätze 1
Flächen
Ladenfläche 79,80 m²
Ausstattung
Gäste WC ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Möbliert teilmöbliert
Barrierefrei ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Ab sofort

Objektbeschreibung

Ob Metzgerei, Feinkost, Imbiss, Pizzeria oder Lieferdienst - es kann sofort losgehen! Das gut ausgestattete Ladenlokal befindet sich in einer hervorragend frequentierten Ladenpassage in einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Wendelstein.
Dieses verfügt über ca. 30 Wohneinheiten sowie zahlreiche Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße und grenzt darüber hinaus an ein großes Wohngebiet. Schulen sowie der Wendelsteiner Marktplatz sind fußläufig in nur wenige Meter entfernt. Ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbebetriebe mit viel Laufkundschaft!
Die gepflegte Ladeneinheit erreichen Sie über die Passage. Sie verfügt über einen großen Verkaufsraum mit Schaufensterfront, ein Kühlhaus, eine Anrichteküche, eine Umkleide sowie WC und wurde bis vor wenigen Wochen jahrelang als Metzgerei betrieben. Das Inventar, inkl. Kühl- und Wärmetheke, Stehtische, Kühlhaus etc. (Inventarliste vorhanden) ist im Mietpreis enthalten, wodurch der Betrieb als solcher sofort wieder aufgenommen werden kann. Alternativ eignet sich die Immobilie aber auch optimal als Imbiss, Feinkostenladen, Pizzeria, Lieferdienst o.Ä..
In der Einkaufspassage befinden sich neben einer Bäckerei, einer Apotheke, einem Obst- und Gemüseladen, einem Café, einem Schmuckladen, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte und Büros. Außerdem haben im gesamten Objekt verschiedene Fachärzte Ihre Praxen und Behandlungsräume. Eine hohe Kundenfrequenz ist somit durch Laufkundschaft garantiert.
Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich auf dem angrenzenden Kundenparkplatz befindet. Weitere, zahlreiche Kundenparkplätze sind vor den Geschäften oder in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

Theke inkl. Glasvitrine (Hersteller: Aichinger Ladenbau)
Kühltheke (Hersteller: Aichinger Ladenbau)
Warmhaltetheke (Hersteller: Aichinger Ladenbau)
Kühlhaus (Hersteller Fa. Evenord)
Spülmaschine
Backofen
Stehtische
diverses sonst. Inventar
Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

PROVISIONSFREI

++ Metzgerei|Imbiss|Feinkost|Lieferdienst uvm. - Ladenlokal in attraktiver Lage ++

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
-
Mietpreis
90530 Wendelstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas
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