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++ Großzügige, schöne 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in Schwabach mit Loggia ++

++ Großzügige, schöne 4,5-Zimmer-Galeriewohnung in Schwabach mit Loggia ++

Flur
Außenansicht
Loggia
Wohnen
Esszimmer
Esszimmer - Zugang WoZi
Badezimmer
Bad m. Wanne u. Dusche
Schlafen
Zimmer
Küche
Grundriss 1.OG
Grundriss Dachstudio
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895,00 EUR
Kaltmiete
91126 Schwabach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1188/CR
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91126
Ort Schwabach
Ortsteil I Penzendorf
Preise und Kosten
Kaltmiete 895,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter
Kaution 1.800,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 112,85 m²
Ausstattung
Zimmer 4,5
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1993
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 12.02.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.02.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,8
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1993
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 01.11.2019
verfügbar bis 01.10.2019

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige Galeriewohnung verfügt über 4,5-Zimmer und etwa 113 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss + Dachgeschoss eines im Jahr 1993 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses im Schwabacher Ortsteil Penzendorf.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss, welcher sich ideal für eine Familie eignet.
Vom Flur aus haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Wohnzimmer und zum großen Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um den sich die ganze Familie und auch Freunde/Bekannte versammeln können. Weiterhin haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur schönen, ca. 5,74 m² großen Loggia in Südausrichtung, welche ebenfalls ausreichend Platz für einen großen Tisch bietet.
Das etwa 45 m² große Dachstudio erreichen Sie über die Wendeltreppe im Flur. Dieser Bereich eignet sich z. B. ideal für ein großes Jugendzimmer oder Büro.

Fazit: Ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare mit Familienplanung.

Ausstattung

Loggia in Südausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
EBK inkl. Elektrogeräte sowie WM und Trockner können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
großes Dachstudio mit ca. 45,48 m²
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
SAT-TV
Kellerraum
gem. Wasch- und Trockenraum
Außenstellplatz inkl.
Staffelmietvertrag (die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 4 %)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Schwabacher Ortsteil Penzendorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ist ebenfalls direkt vor Ort.
Im direkt angrenzenden Schwabach finden Sie sowohl (weiterführende) Schulen, als auch (Fach-)Ärzte, Apotheken usw.
Mit dem Bus erreichen Sie Schwabach in wenigen Fahrtminuten und haben von hier ideale Verbindungen mit dem Zug nach Nürnberg, Roth, Treuchtlingen etc.
Auf die Bundesstraße B2 und Autobahn A6 gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa 3 Fahrtminuten.

Entfernungen:
Schwabach Zentrum | ca. 3,4 km
Nürnberg Zentrum | ca. 19 km

Sonstiges

Nichtraucher bevorzugt.
Haustiere nur nach Genehmigung des Vermieters.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
895,00 EUR
Kaltmiete
91126 Schwabach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Schwabacher Ortsteil Penzendorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ein Kindergarten ist ebenfalls direkt vor Ort.
Im direkt angrenzenden Schwabach finden Sie sowohl (weiterführende) Schulen, als auch (Fach-)Ärzte, Apotheken usw.
Mit dem Bus erreichen Sie Schwabach in wenigen Fahrtminuten und haben von hier ideale Verbindungen mit dem Zug nach Nürnberg, Roth, Treuchtlingen etc.
Auf die Bundesstraße B2 und Autobahn A6 gelangen Sie mit dem Auto in nur etwa 3 Fahrtminuten.

Entfernungen:
Schwabach Zentrum | ca. 3,4 km
Nürnberg Zentrum | ca. 19 km

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 12.02.2016
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 11.02.2026
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 125,8
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1993
Befeuerung Öl
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