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++ Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in SC-Wolkersdorf ++

++ Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in SC-Wolkersdorf ++

Ansicht
Ausblick
Ausblick
Ansicht
Ansicht
Küche
Balkon
P1191
spacer.png
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650,00 EUR
Kaltmiete
91126 Schwabach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1191/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 2.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
PLZ 91126
Ort Schwabach
Ortsteil I Wolkersdorf
Preise und Kosten
Kaltmiete 650,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter
Kaution 1.950,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 70,78 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Gäste WC ja
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon/Terrassen Süden
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Unterkellert ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1979
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 30.01.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 30.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1998
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab 15.07.2019

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1979 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage in Schwabach-Wolkersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihren vorteilhaften Grundriss. Alle Räume sind großzügig geschnitten und vom Flur aus zugänglich.
Highlight und Mittelpunkt der Wohnung ist der große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Genießen Sie hier ausgiebige Sonnenstunden in absoluter Ruhe und Privatsphäre.
An das Wohn-Esszimmer grenzt außerdem die ca. 5,5 m² große Küche. Über den Flur erreichen Sie das große Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Derzeit wird die Wohnung weiß gestrichen und mit neuen, modernen Laminatböden ausgestattet. Der Mieter darf hier aus 4 verschiedenen Modellen auswählen und mitentscheiden. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Fußboden in der Küche bleiben im typischen Look der 70er Jahre, in den Farben grün und beige, bestehen.

Fazit: Die Ideale Ruheoase für Paare oder eine kleine Familie.

Ausstattung

Loggia in Südausrichtung
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Kellerabteil
Trockenraum
Böden: Fliesen, Laminat
Ölzentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Schwabacher Ortsteil Wolkersdorf und grenzt direkt an den Nürnberger Südwesten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt ist über die nahen S-Bahnhöfe Reichelsdorfer Keller und Nürnberg Katzwang in nur ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Nichtraucher bevorzugt.
Haustiere nur nach Genehmigung des Vermierters.

++ Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in SC-Wolkersdorf ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
650,00 EUR
Kaltmiete
91126 Schwabach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Schwabacher Ortsteil Wolkersdorf und grenzt direkt an den Nürnberger Südwesten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nürnberger Innenstadt ist über die nahen S-Bahnhöfe Reichelsdorfer Keller und Nürnberg Katzwang in nur ca. 12 Minuten Fahrzeit erreichbar.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 30.01.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 30.01.2028
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse E
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 135,0
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Öl
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 1998
Befeuerung Öl
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