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++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wendelstein - provisionsfrei !!! ++

++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wendelstein - provisionsfrei !!! ++

Außenansicht
Passage
Passage
Außenansicht
WC
Grundriss
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790,00 EUR
Kaltmiete
90530 Wendelstein
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1165/BD
Objektart Einzelhandel
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Roth
PLZ 90530
Ort Wendelstein
Preise und Kosten
Kaltmiete 790,00 EUR
Nebenkosten 418,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter
Kaution 2.370,00 EUR
Außenstellplätze 1
Flächen
Ladenfläche 79,80 m²
Ausstattung
Gäste WC ja
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Möbliert teilmöbliert
Barrierefrei ja
Breitbandzugang SDSL
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab Ab sofort

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer hervorragend frequentierten Ladenpassage in einem 1992 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Wendelstein. Dieses verfügt über ca. 30 Wohneinheiten sowie zahlreicher Gewerbeeinheiten.

Die Immobilie befindet sich direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße und grenzt darüber hinaus an ein großes Wohngebiet. Der Wendelsteiner Marktplatz ist fußläufig in nur wenigen Metern erreichbar. Ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbebetriebe!

Das Gewerbe verfügt über eine große Schaufensterfront.

In der Einkaufspassage befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Büros. Außerdem haben im gesamten Objekt verschiedene Fachärzte Ihre Behandlungsräume. Eine hohe Kundenfrequenz ist somit durch Laufkundschaft garantiert.

Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich auf dem angrenzenden Kundenparkplatz befindet. Ausreichende Parkplätze sind vor den Geschäften oder in der Tiefgarage vorhanden.

Ausstattung

große Schaufensterflächen
ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
Fliesenboden
Gaszentralheizung
WC
frei ab sofort
Hausgeld 350,- EUR mtl.
provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

++ Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Wendelstein - provisionsfrei !!! ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
790,00 EUR
Kaltmiete
90530 Wendelstein
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Wendelstein mit ca. 16.000 Einwohnern liegt etwa 13 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Wendelstein. Aufgrund der kurzen Wegen zum Marktplatz, an das angrenzende Wohngebiet sowie der bereits ansässigen Geschäfte und Arztpraxen, mangelt es an Laufkundschaft nicht. Der Standort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 m entfernt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 01.08.2018
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 31.07.2028
Energieausweis Art Bedarf
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 296.3
Primärenergieträger Gas
Stromwert 35,1
Stromwert 35,1
Wärmewert 211,3
Wärmewert 211,3
Gebäudeart kein Wohngebäude
Baujahr 2017
Befeuerung Gas
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