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++ ERSTBEZUG – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon ++

++ ERSTBEZUG – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon ++

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GR ETW Nr. 4
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725,00 EUR
Kaltmiete
90584 Allersberg
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1182/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Roth
PLZ 90584
Ort Allersberg
Preise und Kosten
Kaltmiete 725,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei für den Mieter
Kaution 2.175,00 EUR
Außenstellplätze 1
Außenstellplatz Miete 50,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 78,54 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Wohn und Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Terrassen 1
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang VDSL
Rollladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Energieverbrauch
Ausstellungsdatum 11.04.2019
gültig bis 10.04.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 41
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2019
Befeuerung Gas
Sonstiges
verfügbar ab 01.08.2019

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten 6-Familienhaus mitten in Allersberg und verfügt über eine ideale Raumaufteilung.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Highlight und Mittelpunkt ist der große Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier bereits ab dem Nachmittag bis spät in den Abend die Sonne!

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Hier findet sich außerdem ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Neben einem Kinder-/Arbeitszimmer verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer. Ein kleiner Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum steht im Außenbereich/Innenhof für jede Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon mit Westausrichtung
modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
WM-Anschluss im Bad
Böden: Fliesen, Laminat
SAT-TV
Gegensprechanlage
Kunststofffenster mit Außenjalousien
Abstellraum außen
2 Stellplätze zzgl. 50 EUR/mtl.

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Allersberg mit ca. 8.400 Einwohnern liegt im nördlichen fränkischen Seenland am Ufer des Rothsees, nur ca. 30 km südlich von Nürnberg und bietet nicht nur ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungs- und Naherholungsmöglichkeiten, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort und sind problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
- Autobahn A9 ca. 2 km / 5 Min.
- Bahnhof Allersberg – hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München
Entfernungen:
- Nürnberg Zentrum ca. 30 km / 30 Min. Fahrt
- Neumarkt i. d. Opf. ca. 21 km / 25 Min. Fahrt

++ ERSTBEZUG – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon ++

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
725,00 EUR
Kaltmiete
90584 Allersberg
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Allersberg mit ca. 8.400 Einwohnern liegt im nördlichen fränkischen Seenland am Ufer des Rothsees, nur ca. 30 km südlich von Nürnberg und bietet nicht nur ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungs- und Naherholungsmöglichkeiten, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie vor Ort und sind problemlos auch mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
- Autobahn A9 ca. 2 km / 5 Min.
- Bahnhof Allersberg – hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München
Entfernungen:
- Nürnberg Zentrum ca. 30 km / 30 Min. Fahrt
- Neumarkt i. d. Opf. ca. 21 km / 25 Min. Fahrt

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Energieausweis
Energieausweis
Ausstellungsdatum 11.04.2019
gültig bis 10.04.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 41
Primärenergieträger Gas
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr 2019
Befeuerung Gas
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