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Wohngefühl der Extraklasse - 134 m², 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, hochwertige EBK

Wohngefühl der Extraklasse - 134 m², 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, hochwertige EBK

Kinder-/ Arbeitszimmer
Wohnbereich m. Balkon
Küche 5-Zi.-Whg. mit Kochinsel
Wohnbereich m. Balkon
Wohnbereich m. Balkon
Westbalkon
Westbalkon
Badezimmer (1)
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ostbalkon
Kinder-/ Arbeitszimmer
Badezimmer (2)
Dusche
Ansicht West D+E
Ansicht Ost
Grundriss
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1.547,00 EUR
Kaltmiete
Kirchenweg 48-56
90522 Oberasbach
Übersicht
Objekt-Nr. P1389/CR
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 3.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Fürth
PLZ 90522
Ort Oberasbach
Ortsteil I Kreutles
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.547,00 EUR
Warmmiete 2.033,00 EUR
Nebenkosten 336,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 336,00 EUR
Gesamtbelastung Brutto 2.033,00 EUR
Kaution 4.641,00 EUR
Tiefgaragenplätze 2
Tiefgaragenplatz Miete 75,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 134,50 m²
Stellplätze 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon/Terrasse 2
Balkone 2
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personenaufzug
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 18.93
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2021
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Mietwohnungen zum Erstbezug:
Willkommen daheim - in Oberasbach. Modernes Wohnen zwischen Natur und Metropole.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität für alle Altersgruppen.
Im Kirchenweg entstehen fünf Häuser mit insgesamt 52 Wohneinheiten in innovativer und einzigartiger Beton-Holz-Hybridbauweise, welche Ihnen modernen und energieeffizienten Wohnraum bieten. Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption und Bauqualität macht die Wohnungen zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Wohnen nahe der Großstadt mit viel Komfort und Freizeitwert ein.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance.
Wohnungen, die sich durch ihre modernen, großzügigen Grundrisse sowie funktionalen wie stilvollen Materialien und Ausstattungselementen auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung mind. ein Balkon bzw. eine Terrasse mit Garten, bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, 2,60 m Raumhöhe, hochwertig ausgestattete Bäder und eine exklusive Einbauküche.
Materialien und Details verbinden Design mit Funktion und sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Das gesamte Objekt bietet höchste Wohnqualität für jedes Alter. Denn alle Wohnungen sind schwellenfrei zugänglich und 32 Wohnungen sind barrierefrei.

Ausstattung

Weitere verfügbare Einheiten im Objekt finden Sie unter: http://daheim5.de/wohnungen

Wohnung:
+ 2 Balkone, 1x Westausrichtung u. 1x Ostausrichtung
+ hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) im Mietpreis enthalten
+ 2 moderne Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung u. beleuchteten Spiegeln
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ barrierefrei
+ geräumiges Kellerabteil
+ 2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 75 €/mtl.


Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.

Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km

Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km

Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km

Sonstiges

Sonstiges:
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren

Hier geht's zum 360°-Rundgang unserer Musterwohnung:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130495?accessKey=5f8d&fromApp=true

Weitere Infos unter www.daheim5.de
Link zum virtuellen Rundgang: https://biganto.com/tour/21021/


Hinweis: bei den Energieausweisdaten handelt es sich um vorläufige Werte.
Den finalen Energieausweis erhält der Mieter bei Mietbeginn.

Wohngefühl der Extraklasse - 134 m², 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, hochwertige EBK

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.547,00 EUR
Kaltmiete
Kirchenweg 48-56
90522 Oberasbach

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.

Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km

Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km

Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km

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Energieausweis
Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 18.93
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets