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www.daheim5.de - Barrierefreie 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

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Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Wohnzimmer
Außenansicht
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer
Dusche
Link zum virtuellen Rundgang in der Beschreibung
Grundriss
799,05 EUR
Kaltmiete
90522 Oberasbach
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. P1189/BD
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Bayern
Region Fürth
PLZ 90522
Ort Oberasbach
Ortsteil I Kreutles
Preise und Kosten
Kaltmiete 799,05 EUR
Warmmiete 1.021,43 EUR
Nebenkosten 152,38 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Betriebskosten Netto 152,38 EUR
Gesamtbelastung Brutto 1.021,43 EUR
Kaution 2.397,15 EUR
Tiefgaragenplätze 1
Tiefgaragenplatz Miete 70,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 60,62 m²
Stellplätze 1
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Pellets
Aufzug Personenaufzug
Stellplatzart(en) Tiefgarage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 2019
Zustand Erstbezug
Verkaufstatus offen
Energieverbrauch
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 19.76
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2021

Objektbeschreibung

Mietwohnungen zum Erstbezug:
Willkommen daheim - in Oberasbach. Modernes Wohnen zwischen Natur und Metropole.

Wohnvielfalt mit hoher Qualität für alle Altersgruppen.
Im Kirchenweg entstehen fünf Häuser mit insgesamt 52 Wohneinheiten in innovativer und einzigartiger Beton-Holz-Hybridbauweise, welche Ihnen modernen und energieeffizienten Wohnraum bieten. Die einzigartige Kombination der Vorzüge von Lage, Konzeption und Bauqualität macht die Wohnungen zu einem besonders attraktiven Zuhause und lädt zu grünem Wohnen nahe der Großstadt mit viel Komfort und Freizeitwert ein.

Genau hier haben Sie jetzt die Chance.
Wohnungen, die sich durch ihre modernen, großzügigen Grundrisse sowie funktionalen wie stilvollen Materialien und Ausstattungselementen auszeichnen. Dazu erwartet Sie in jeder Wohnung mind. ein Balkon bzw. eine Terrasse mit Garten, bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, 2,60 m Raumhöhe, hochwertig ausgestattete Bäder und eine exklusive Einbauküche.
Materialien und Details verbinden Design mit Funktion und sind auf zeitgemäßen Wohnkomfort zum rundum Wohlfühlen ausgerichtet. Das gesamte Objekt bietet höchste Wohnqualität für jedes Alter. Denn alle Wohnungen sind schwellenfrei zugänglich und 32 Wohnungen sind barrierefrei.

Ausstattung

Wohnung:
+ Balkon in Westausrichtung
+ hochwertige Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte (Herd m. Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank) im Mietpreis enthalten
+ modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Regenduschfunktion, hochwertiger Sanitärausstattung u. Handtuchheizkörper
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (Einzelraumsteuerung)
+ moderner Vinylböden in Eiche
+ großformatige Fliesen im Bad (anthrazit)
+ Kunststofffenster m. Dreifachisolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Videogegensprechanlage in Farbe
+ barrierefrei
+ geräumiges Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz zzgl. 70 €/mtl.


Gebäude:
+ barrierefreie Zugänge in alle Etagen
+ Personenaufzug (von der Tiefgarage bis ins 3. OG)
+ zentrale Pelletheizung
+ Wohnraumlüftung gem. Lüftungskonzept
+ KfW40
+Tiefgarage
+ 2,60 m Raumhöhen
+ Freifläche mit Spielplatz
+ gemeinschaftliche Fahrradabstellräume im Keller
+ TV: Kabel
+ Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss Telekom, Breitbandkabel Kabel Deutschland

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.

Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km

Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km

Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km

Sonstiges

Sonstiges:
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache
+ unbefristeter Mietvertrag (Indexmietvertrag)
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren

Weitere Infos unter www.daheim5.de
Link zum virtuellen Rundgang: https://biganto.com/tour/21021/


Hinweis: bei den Energieausweisdaten handelt es sich um vorläufige Werte.
Den finalen Energieausweis erhält der Mieter bei Mietbeginn.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
799,05 EUR
Kaltmiete
90522 Oberasbach
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem zentral gelegen verfügt Oberasbach über sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Im direkten Umkreis finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Stadtzentren von Fürth und Nürnberg.

Entfernungen:
Grundschule ca. 150 m
Supermarkt / Bäckerei ca. 700 m
Hallen- und Freibad ca. 2,0 km

Fürth (Zentrum) ca. 8,2 km
Nürnberg (Zentrum) ca. 10,6 km
Erlangen ca. 22,4 km
Schwabach ca. 14,2 km
Ansbach ca. 36,3 km

Anbindungen:
Bushaltestelle ca. 300 m
Bahnhof Oberasbach ca. 3,2 km
Bahnhof Unterasbach ca. 2,1 km
A73 / Südwesttangente ca. 3,8 km

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Energieausweis
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 21.10.2029
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse A
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 19.76
mit Warmwasser ja
Primärenergieträger Pellets
Befeuerung Pellets